家賃13万円の賃貸を出て、月10万円で持ち家にした話
家賃13万円の賃貸を出て、
月10万円で持ち家にした話
2LDKの賃貸で、子供の足音を気にしながら、
家賃13万円を払い続けていた私たち。
ある「気づき」をきっかけに、
月10万円のローンで4LDKの一戸建てに。
月3万円安くなったのに、暮らしの満足度は10倍。
その全過程を書きました。
＼スマホから1分・完全無料／
「家賃13万円、もったいないよね」
3歳の息子と妻と3人で、都内の2LDKマンションに住んでいました。
家賃、月13万円。
立地は便利だけど、正直なところ、ストレスだらけでした。
- 子供が走り回ると、下の階から苦情
- 収納が足りなくて、廊下に段ボールが積み上がる
- 夜10時以降は声を潜めて生活
- 「ペットを飼いたい」と言っても無理
- 壁の色も、棚の位置も、何も変えられない
ある日、息子が「お友達のお家には庭があるんだって」と羨ましそうに言いました。
その夜、妻と話しました。
家賃13万円、もったいないよね。
これ、ローンに変えたら、家が建つんじゃない?
でも、私たちには知識がありませんでした。
住宅ローンって、いくら借りられるの?
4,000万円の家って、月いくらの返済になるの?
そもそも、私たちの年収で家なんて建てられるの?
分からないことだらけで、結局そのまま3年間、家賃13万円を払い続けていたのです。
「賃貸より、持ち家の方が安くなる」と言われた衝撃
転機は、ある土曜日の夜。
スマホで「家賃 持ち家 比較」と検索していて、ある住宅専門サイトの記事を見つけました。
家賃と同じ額(または少し下回る額)で、持ち家を持てる方は意外と多い。
でも、ほとんどの方が「住宅ローン=高い」という思い込みで、計算もしないまま賃貸を払い続けています。
記事の最後で、こう書いてありました。
「まずは、無料で現実的な試算をしてもらってください。SUUMOカウンターなら、FPさんが家計を見て、現実的な予算を出してくれます」
その夜、スマホで予約しました。
本当に1分で完了しました。
翌週の土曜日、妻と一緒にショッピングモールの中にある無料相談カウンターへ。
家族構成、年収、現在の家賃、希望のエリアと広さ。
1時間ほど話を聞いてもらった後、アドバイザーさんがこう言いました。
3,800万円までの物件なら、月10万円のローンで建てられます。
今の家賃13万円より、月3万円安くなります。
え?
「今の家賃より、安くなる…?」
そんなはずないと思っていました。
でも、アドバイザーさんが見せてくれたシミュレーション表には、確かに月々10万円・35年返済・金利1.5%と書いてありました。
「賃貸はその月で消える『家賃』ですが、ローンは月10万円ずつ『自分の資産』が増えていきます。35年後には、家の資産価値は残ります」
その瞬間、私たちの中で何かが変わりました。
＼スマホから1分・完全無料／
私だけじゃなく、多くの方が同じ気づきを
SUUMOカウンターは2006年から始まったサービス。これまでの利用者数は52万人、利用満足度は97.4%。
「賃貸より安く持ち家になれた」という体験は、決して私だけの話じゃありませんでした。
賃貸を払い続ける「本当のコスト」
もしあのまま、私たちが賃貸を払い続けていたら——
家賃13万円 × 12ヶ月 × 35年 = 5,460万円。
35年後、手元には何も残らない。
でも、月10万円のローンで持ち家を選ぶと——
月10万円 × 12ヶ月 × 35年 = 4,200万円。
35年後、家という資産が残ります。
差額1,260万円。
しかも、35年間ずっと「自分のもの」として暮らせる。
知らないまま賃貸を払い続けるのは、本当にもったいない、と痛感しました。
賃貸 vs 持ち家(35年で見ると…)
| 項目 | 賃貸(家賃13万) | 持ち家(月10万) |
|---|---|---|
| 月々の支払い | 13万円 | 10万円(3万円安い) |
| 広さ | 2LDK(50㎡) | 4LDK・庭付き(105㎡) |
| 35年後の資産 | 0円(消える) | 家が残る |
| 35年累計支払い | 5,460万円 | 4,200万円 |
| 子供の足音 | 下階に気を遣う | 気兼ねなし |
| ペット | 基本NG | 自由 |
| 壁の色・収納 | 変えられない | 自由 |
予約は、たった3項目入力するだけ
「でも、予約面倒くさいんでしょ?」
実は、私もそう思ってました。
でも本当に簡単でした。
スマホで、たった3項目入力するだけ:
- 希望日時
- 希望店舗(またはオンライン)
- 希望条件のざっくり情報
入力時間、約1分。小学生でもできるレベル。
＼スマホから1分・完全無料／
そして、7ヶ月後…
無料相談カウンターで紹介してもらった2社のハウスメーカーと打ち合わせを進めて、最終的に1社に絞り、契約・着工。
そして、最初の相談から7ヶ月後。
私たちのマイホームが完成しました。
引っ越しの日、息子が新しい部屋に走り回って、
走ってもいいの!?庭で遊んでもいいの!?
と大喜びしている姿を見て、妻と一緒に泣いてしまいました。
あの2LDKで、足音を気にしながら、家賃13万円を払い続けていた3年間。
もし、もっと早く動いていたら、もっと早くこの幸せを手に入れられていた。
今、家のリビングで、ソファに息子と座って、庭で芝生を整えている妻を眺めながら、
「もっと早く家を建てればよかったね」
と、毎週話しています。
これから家を建てる方へ
私は、自分の経験から、これだけは伝えたい。
試算で得られるメリット:
- 「賃貸より安く持ち家」が現実か分かる
- 無理なく払える月々がハッキリ見える
- 担当者ガチャを避けられる
- 営業電話の嵐に巻き込まれない
- もっと早く家族の幸せを手に入れられる
予約はスマホから1分。
相談すべて無料。
売り込みなし。
1回相談しても、次に行く義務はありません。
＼スマホから1分・完全無料／